Вышестоящие судебные инстанции подтвердили выводы Мариинского городского суда Кемеровской области о возложении на муниципалитет обязанности принять меры по ремонту жилых помещений одного из сельских многоквартирных домов, которые находятся в непригодном для проживания состоянии.

Из материалов рассмотренного судом гражданского дела следует, что в селе Суслово Мариинского муниципального округа находится многоквартирный жилой дом, состоящий из 25 квартир. При этом в двух муниципальных квартирах длительное время никто не проживает, в связи с чем они пришли в аварийное состояние. В помещениях этих квартир отсутствуют отделочные покрытия, стены поражены плесенью и грибком, штукатурный слой разрушен. Деревянные полы прогнили, зафиксированы следы затопления канализационными стоками и водой из систем отопления. Не соответствует санитарным и гигиеническим нормам как температура воздуха, так и уровень влажности. Всё это создаёт угрозу жизни и здоровью не только для жильцов, проживающих в соседних квартирах, но и для иных лиц.

Выяснилось, что жильцы этого многоквартирного дома уже несколько лет обращаются по поводу неудовлетворительного состояния здания в различные контрольные и надзорные органы. В результате ещё в 2024 году была разработана сметная документация на проведение капитального ремонта двух проблемных муниципальных квартир на сумму более 3 миллионов рублей. Однако ремонт так и не провели из-за отсутствия финансирования.

«При наличии финансового обеспечения работы по капитальному ремонту вышеуказанных жилых помещений будут проведены в 2025 году», — указывала в одном из своих сообщений администрация Мариинского муниципального округа.

Однако капитальный ремонт не был проведён ни в 2025, ни в 2026 году. В результате местной прокуратурой было инициировано обращение в суд в целях устранения нарушения жилищных прав граждан органом местного самоуправления.

Администрация исковые требования не признала, считая себя ненадлежащим ответчиком. Представители муниципалитета мотивировали свои доводы тем, что соответствующие полномочия возложены на Управление жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации, являющееся самостоятельным юридическим лицом. Поэтому они и должны выступать ответчиками по делу.

Но суд эти доводы признал несостоятельными, поскольку вышеуказанное Управление является лишь функциональным подразделением органа местного самоуправления.

В результате суд обязал администрацию округа в течение одного года со дня вступления решения суда в законную силу принять меры по ремонту жилых помещений в соответствии с разработанной сметной документацией.

Не согласившись с таким решением, администрация округа обжаловала его в апелляционную судебную инстанцию, а впоследствии и в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции. Однако вышестоящие судебные инстанции подтвердили законность и обоснованность выводов, изложенных в решении Мариинского городского суда.

Официальный представитель
Мариинского городского суда
Кемеровской области
Алексей Бушуев

Фото: Мариинский городской суд