Недвижимость на Кипре Индекс является новым и имеет некоторые проблемы
Первый юбилей нового Индекса Недвижимости на Кипре отмечен позитивными изменениями.
По результатам первого года использования нового Индекса Недвижимости внедренного Британским Институтом Аккредитованных Оценщиков RICS специалисты отмечают, что, несмотря на теоретически правильную основу, на практике данный индекс требует очень тщательного подхода. До ввода в действие Индекса RICS пафос недвижимость анализировалась с помощью Индекса крупного агентства BuySell, который даже в разгар мирового финансового кризиса показывал стабильный рост цен, что явилось одной из причин потери доверия к данному Индексу. Практика показала, что Индекс цен, разработанный департаментом недвижимого имущества и планирования университета Рединг, зачастую не способен точно отражать колебания цен на рынке недвижимости Кипра. Одна из проблем заключается в неверном выборе объектов недвижимости, цена которых лежит в основе всей калькуляции индекса. Например, в целях расчетов используется объект недвижимости, описываемый как: «Полу-отдельный 3-спальный дом с садом, застроенная площадь 250 кв.м., среднее качество строительства». В действительности такой вид недвижимости практически никогда не встречается в регионе Пафоса. Исходя из этого параметры, полученные в результате расчета, не могут эффективно отражать состояние цен на рынке. Согласно такого расчета предполагаемый уровень цены на вышеуказанную недвижимость установлен на отметке 427,000 евро.
Специалист на рынке вторичной недвижимости Кипра агентство Cyprus Resales (www.cyprusresaleproperties.com) совсем иначе видят реальную картину состояния рынка в Пафосе. Покупатель с бюджетом в 450,000 евро может комфортно приобрести большую отдельную виллу на участке превышающем 500 вк.м., как в прибрежном в районе, так и на возвышенности с видами на побережье.
Для того чтобы понять реалистичный уровень цен на различные виды недвижимости в регионе Пафоса требуется просто зайти на сайт агентства вторичной недвижимости Кипра Cyprus Resales.
RSS Сделать стартовой Добавить в закладки
Реклама на сайте
